Na nas se je v imenu 68-letne ženske, ki prebiva v bloku javnega medobčinskega stanovanjskega sklada RS (JMSS), ulica Veljka Vlahoviča 25, obrnila bralka. Stanovalka jo je prosila, naj pomoč poišče v medijih.
Naleteli naj bi na gluha ušesa
“Gospa biva v nemogočih razmerah za življenje, kljub opozorilom, prošnjam in zahtevam v enajstih letih bivanja ni dosegla ničesar. Ko so ji zaprli zračnik med plinovodom in elektriko je njeno stanovanje zajela vlaga. Uničila je vse prostore,” opiše. Večkrat naj bi prosila za ureditev razmer, a je po njenih besedah vedno naletela na gluha ušesa ter prazne obljube. “Ker zaradi zdravstvenih težav vedno težje živi v takšnih razmerah, se je odločila stvari dati v javnost. Zaradi razmer sta ji poginili mački, na kateri je bila zelo navezana,” poudari bralka.
Na JMSS so nam dejali, da je bilo stanovanje prvič naseljeno leta 2000, leta 2011 so ga oddali omenjeni najemnici. Pet let kasneje se je pojavil problem zamakanja s strehe in po zračniku v stanovanje: “Vzrok zamakanja na strehi je bil odpravljen. Istočasno je bil zaradi zmanjšanja morebitnih ponovnih težav zaprt zračnik v kuhinji, kar pa na pojav vlage in plesni v sobi, kjer je le-ta najbolj napredovala, neposredno ne vpliva.”
“Stanovanje na vlago občutljivo zaradi svoje lege in nekaterih zunanjih elementov”
Dodali so, da so stanovanje opazovali dlje časa in se razmere v tem času niso bistveno izboljšale niti v poletnem času: “Najemnici smo večkrat svetovali, da za preprečitev vlage in plesni poskrbi tudi sama, ker je za to potrebna pravilna uporaba stanovanja, predvsem redno zračenje in odstranjevanje začetnih pojavov plesni. Nasvetov se najemnica v popolnosti ni držala. Vsekakor pa je tudi res, da je tudi stanovanje na vlago občutljivo zaradi svoje lege in nekaterih zunanjih elementov (lestev, ki po fasadi vodi na streho, izolacijski sloj fasade in strehe sta nezadovoljiva), ki so lahko vzrok toplotnim mostovom in jih bo moč prekiniti le s temeljito energetsko sanacijo. Zavedamo se, da sanacija vlage v zasedenem stanovanju zgolj lokalno ne bo mogoča, zato je Sektor za investicije in vzdrževanje JMSS Maribor predlagal preselitev najemnice.”
Večkrat prosila za pomoč
Najemnica se je zaradi problematike vlage na JMSS Maribor večkrat obrnila in jih prosila za pomoč. Na JMSS so nam dejali, da se je na njih obrnila v oktobru 2022: “Zato smo ponovno opravili ogled stanovanja dne 10.10.2022. Z najemnico smo takrat dogovorili, da bo opravljen ogled s strokovnjakom iz podjetja Lunos. Ogled je bil izveden dne 27.12.2022, pridobili smo ponudbo tega izvajalca. Zaradi zahtevnosti posega celovite sanacije stanovanja, ki je zasedeno z najemniki, je Sektor za investicije in vzdrževanje JMSS Maribor ponovno potrdili pravilnost odločitev, da se sanacija stanovanja izvede po preselitvi, ko bo stanovanje prazno oseb in stvari.”
Zdravstveno stanovanje naj bi se ji precej poslabšalo, na JMSS trdijo, da je vsa ponujena stanovanja zavrnila
Gospa ima močno astmo, stanje v takšnem stanovanju naj bi se ji precej poslabšalo. “Ponudili so ji drugo stanovanje, ki pa je bilo za njo in moža popolnoma neprimerno, sej se je nahajalo v bloku brez dvigala. Gospa zaradi operirane hrbtenice po stopnicah ne more, moža je že dvakrat zadela kap. Zato sta ponujeno zavrnila,” pove bralka.
Na JMSS so nam dejali, da so bili omenjeni najemnici ponujena že štiri primerna nadomestna stanovanja: enosobno v bloku kjer biva, v izmeri 44,81 m2, v 3. nadstropju z dvigalom, dvosobno na Železnikovi ulici, v izmeri 57,98 m2, v 7. nadstropju z dvigalom, enosobno stanovanje v izmeri 31,80 m2 na Betnavski cesti v 1. nadstropju in prav tako enosobno stanovanje na Dogoški cesti v Mariboru, v izmeri 45,03 m2, v 3. nadstropju. “Vsa ponujena stanovanja je najemnica zavrnila. Njena želja je pritlično stanovanje na Ulici Veljka Vlahoviča 29, velikosti več kot 80 m2, kar pa je v nasprotju z navedenim pravilnikom,” so še zatrdili.
“Bivanje v bloku postaja nevzdržno”
Da je stanje nevzdržno pove tudi soseda 68-letne ženske. “Bivanje v bloku postaja nevzdržno. Voda zaliva klet, vrata nimajo nameščenih kljuk, ob stopnišču odpadajo letvice, čez katere se lahko spotakneš, ponoči velikokrat ne delujejo luči,” pove v nadaljevanju. Želijo si posluha in renovacije prostorov.
JMSS: “Ob tem še dodatno pojasnjujemo, da je skladno s Poslovno finančnim načrtom JMSS Maribor za leto 2023 planiran tehnični pregled celotnega večstanovanjskega objekta Ulica Veljka Vlahkoviča 23-29, Maribor, in pridobitev ustreznih strokovnih podlag za sanacijo kovinske konstrukcije (zunanji gangi in balkoni) ter za izvedbo drugih potrebnih posegov na objektu z namenom izboljšanja stanja in kvalitete bivanja.”
Dejali so nam tudi: “Ob tem je potrebno poudariti, da je JMSS Maribor na objektu v letu 2015 izvedel antikorozijsko zaščito celotne jeklene konstrukcije hodnikov in saniral toplotne mostove fasade. Problematika rje se je skozi leta žal ponovila. Tozadevno naše najemnike redno obveščamo, da je za taljenje ledu potrebno uporabljati CaCl (ali podobno, ki ne vsebuje NaCl), saj se bodo s tem minimalizirali škodljivi vplivi na beton in kovinsko konstrukcijo, ki jih povzročajo kloridi. O tem je obveščen tudi hišnik, ki izvaja čiščenje snega, ko je le-to potrebno. Hkrati hišnik izvaja nujna popravila in vzdrževalna dela na konstrukciji.”
Stanovalce omenjenega bloka bomo tudi obiskali, več sledi.
Na JMSS Maribor so izpostavili tudi, da je Okrajno sodišče v Mariboru najemnici zaradi neplačil najemnine in obratovalnih stroškov odpovedalo najemno pogodbo, sodba je bila pravnomočna: “Na željo najemnice je JMSS Maribor po poplačilu dolga z najemnico ponovno sklenil najemno pogodbo. Iz navedenega izhaja, da ima najemnica težave že s plačilom stroškov za 39 m2 veliko stanovanje, tako da 2x večje stanovanje lahko predstavlja zgolj še večje težave s plačilom.” Na drugi strani najemnica zatrjuje, da ima poravnane vse stroške.
